ダイヤ設計の業務は、建築訴訟・擁壁訴訟・地盤訴訟・損害保険訴訟等の鑑定書の作成、及び調査診断報告書の作成。
・一級建築士事務所
・地盤品質判定士事務所
・コンクリート診断士事務所
・
損害保険専門鑑定人(A)事務所
・マンション管理士事務所
建築物鑑定コンサルタント
日本コンクリート工学会会員 地盤工学会会員
TEL
048-853-3587
埼玉県さいたま市中央区桜丘
１‐１２-５ ダイヤビル 2F
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事務所の紹介
業務料金表
あんな・こんな
よろず相談具体例
お問合わせ
サイトマップ
1
建築訴訟鑑定書作成
◎建築訴訟鑑定書作成
◎擁壁訴訟について
◎地盤訴訟の背景・特徴
◎損害保険訴訟の鑑定意見書作成
◎瑕疵一覧表作成業務
◎建築関係最高裁判例一覧
◎当社の常備調査機器一覧
2
欠陥コンクリ‐ト関係
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 既存擁壁・既存建物 調査診断
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 病気写真①
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 病気写真②
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 強度測定
シュミットハンマー試験
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 中性化試験
◎ｺﾝｸﾘｰﾄ 劣化診断
既存建物・既存擁壁
3 欠陥擁壁関係
◎擁壁訴訟について
◎欠陥擁壁110番
既存擁壁耐久性診断
◎擁壁第三者監理・欠陥擁壁
◎擁壁のある土地の購入計画の注意点等
◎自分で出来る擁壁安全診断
チェックシート・(案
)
4 欠陥地盤関係
◎欠陥地盤110番
◎地盤訴訟の背景・特徴
◎地耐力測定(地盤調査)
コーンぺネトロメーター
◎狭小敷地の既存擁壁補強工法
(ロックボルト工法)
5 専門職支援業務
◎専門職支援業務
◎弁護士事務所支援
◎建築設計事務所支援
◎不動産鑑定士事務所支援
◎不動産鑑定士ER作成
◎ハウスメーカー支援
◎技術コンサルティング契約
◎マンション管理組合支援
6 建物調査関係
◎建築工事の事前事後調査・家屋調査
◎地盤変形調査
(工事事前事後調査)
◎建物の劣化調査診断及び改修・補強計画
◎鉄筋建築物耐用年数の考え方について
技術屋の辛口コラム
お問合わせ・ご相談
「あんな相談こんな相談 よろず相談具体例」
当事務所の4つの相談方法のご案内。
1電話メール相談
2直接面談
3現地調査依頼
4業務依頼
1 電話またはメールでの相談
『よろず相談具体例』のような相談の、一般的解決方法の提案や解決策等のアドバイスをいたします。
◎
電話での相談・お問合せはこちらへ。 ０４８－８５３－３５８７
◎
メールのお問合わせには、会社名、所属、氏名、電話番号等の記載をお願いします。
メールでのお問い合わせ
お願い
〇無料相談の際に大量の資料や写真、図面等をメールに添付して、具体的な技術的判断を相談内容とすることはご遠慮ください。
〇技術上の個別な司法的判断に類する場合についても、ここでは回答は控えております。
〇電話・メールでの質問は2回までとさせて頂きます。それ以降は当事務所にての直接面談による業務相談をご検討ください。
※弁護士事務所からのお問合せに関しましては、この限りではありません。
2 直接面談による相談例
事務所にての直接面談によるご相談。
◎建築物訴訟関係相談及び、鑑定意見書作成の支援業務等。
◎欠陥地盤・欠陥建物・欠陥擁壁等のトラブル相談。
◎その他相談内容が複雑な場合等の、建築相談や工作物全般相談。
費用 料金20,000円(消費税別途)
お願い
面談等の相談の際は、参考関連資料（契約書、設計図面、工事写真、不具合箇所の記録写真、訴訟資料、見積書、事案の内容がわかるメモ等）が有りましたご持参ください。より具体的なアドバイスが可能になります。
面談時間は最大３時間まで、来所される人数は最大３人までとさせて頂きます。
3 現場での目視等確認と、問題個所の対策等のアドバイス。
この目視による現場調査のメリットは、下記のようなケースの場合に調査費用が大幅に低コストに抑えられる場合があります。
例えば調査対象物が築造後かなり年数を経ているケース場合などは、現地確認の段階で劣化レベルが確認ができますので、通常行われる調査を待たずにある程度の結論が得られる場合があり、調査費用が大幅に節減される場合があります。
費用 料金 税抜50,000円 (消費税別途) (日当・交通費込み)
※遠距離の場合は、交通費・宿泊費等は別途となります。
4 具体的業務依頼 （主に擁壁を対象）
1及び2の相談後に下記業務の依頼をされる場合は、
「
業務料金表
」のページ
をご覧ください。
当事務所がよく依頼される下記の業務で、15万円以上の業務につきましては見積書を発行させていただきます。その内容にご納得いただけましたら御依頼ください。
◎建築訴訟・擁壁訴訟・地盤訴訟等の鑑定書・意見書の作成
◎既存擁壁・欠陥擁壁の調査診断 （耐久性、健全度の判定、補修計画等）
◎既存擁壁・建物のコンクリート調査、診断関係
◎被告側の＜答弁書＞作成等。
既存擁壁・欠陥擁壁の調査診断の場合は、下記3種の診断方法があります。
診断内容と金額については
「
業務料金表
」のページ
をご覧ください。
簡易診断
目視チェックを中心変状状況の確認（構造ひび割れ確認、沈下、ハラミ出し等の確認）変状原因推定→改修工法の提案
標準診断
通常行われている診断方法です。通常採用される調査診断になります。
その内容
報告書作成 補修工事個所 改修工事時の注意事項
シュミットハンマー 中性化試験
詳細診断
標準診断では判明しない部分の分析等を、公的な調査機関に依頼して判断する場合があります。例えば、コンクリ-トから＜テストピース＞を採取して厳密な強度測定を調査する場合。
内部鉄筋の位置」や太さを構造計算を行うためにレントゲン写真で撮影して確認する場合。
施工図面が無い場合に擁壁基礎のフーチング幅を知る為に、実際に擁壁部の地中を掘削して調べる場合等の調査となりますが、特別な重要性のある擁壁でなければコストがかかりますので行いません。
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あんな相談こんな相談 よろず相談具体例
1 擁壁のある土地を購入しようとしているが、その既存擁壁の安全性に不安がある場合のアドバイスと、現場に同行して具体的な問題となる個所について解説をしてもらいたい。
2 建築裁判で依頼した弁護士さんから、専門家から意見書（鑑定書）を作成してもらってくださいといわれた時や、被告側からの答弁書作成の為の技術的な文書が必要になったとき。
3 擁壁敷地に家を建てる場合に設計計画をする上での注意点や、場合によっては現地において確認説明をしてほしい。
4 建物や擁壁にひび割れが発生、その原因や補修工法の相談がしたい。
5 構造部分のコンクリートの強度に不安がある時、現状の強度で問題が無いか調べてほしい。
シュミットハンマーによるコンクリート強度測定の費用と、具体的な個所などの相談をしたい場合。
6 コンクリートの変状や劣化の原因が心配なとき、その原因や対策の相談を受けたい。
7 軟弱地盤に家を建てる場合、低コストの工法で「不同沈下」を起こさないような方法はあるのか？。具体的なアドバイスをしてほしい場合。
8 今あるコンクリートが今後どのくらい持つのか、劣化年齢（中性化の進行）や健全度を知りたいとき。
9 建物や擁壁を直接現場で確認して、いろいろな問題点や変状の個所を指摘して解決策を提案してほしい。
10 低コストで地震に強い家を造る構造計設計法をアドバイスしてください。
既存建物の具体的な補強工法を提案してほしい。
11 現状で家が何㎝くらい傾いているか正確な数値を知りたい。
その原因と有効な補修、改修方法の提案してほしい。
12 現状のブロック塀の安全性やコンクリート擁壁の安全性の判断等、設計図があるので構造計算で確認してほしい。
13 劣化擁壁（ひび割れ、沈下、傾斜等）の危険度の判定をしたい。
14 埼玉県の県南地盤に多い軟弱地盤でのもろもろの建築相談と、簡易低コスト工法のアドバイスが欲しい。
15 ハウスメーカーに建物を建築する場合に、低コストで有効な『第三者監理』を依頼する賢い方法。
etc
※当事務所では以下のような事柄に対しても、相談を受け付けております。
◎土地、建物（中古物件含む）購入予定時に仲介会社に確認すべき重要な項目や、物件説明書、契約書の内容、土地測量図の見方、都市計画法、建築基準法その他関係法律の注意点の説明等。
特に法律で定められた「物件説明書」の内容の理解は後々泣かないように、不動産の購入
者にとり最重要な事柄です。
◎住宅の建築工事の中でリフォーム工事は、最もトラブル発生に繋がる工事種別とも言えます。
200万円以上のリフォーム工事をする予定のある場合には、当事務所にご相談ください。
リフォーム工事の業者と称する中には一部の業者ではありますが、エンドユーザーの専門知識の無知に乗じて言葉巧みに、必要以上に危険をアピールして不必要な工事を提案したり、法外な工事費を請求する不誠実な業者が、残念ですが存在します。
◎有資格、有知識者による良心的、適正価格による『よろず相談』で基本的な知識を理解した後に、それぞれのもろもろの問題点を解決されるよう協力をさせていただきます。
当事務所の4つの相談方法のご案内はこちらへ
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当社の個人情報保護方針
〒338-0005 埼玉県さいたま市中央区桜丘1-12-5 ダイヤビル2階
℡ 048-853-3587
